القائمة الرئيسية

الصفحات

مفهوم حق الانتفاع في القانون السوري

مفهوم حق الانتفاع في القانون السوري:                                                     
المقصود فيه أن يقوم من يملك هذا الحق بالانتفاع بالعقار فقط دون إمكانية التصرف به وبالتالي أن صاحب حق الرقبة أن تصرف بالعقار فان حق الانتفاع ينتقل إلى المشتري الجديد.                                                                                
صاحب حق الانتفاع حقه محصور بالانتفاع بالعقار فقط دون التصرف به        (( يعني أن يستغله أو يؤجره إلى الغير))شرط عدم الإساءة في استغلال العقار.


المادة 936 :

1 ـ الانتفاع. هو حق عيني باستعمال شيء يخص الغير واستغلاله.

2 ـ ويسقط هذا الحق حتماً بموت المنتفع الأول .

3 ـ ولا يجوز إنشاء حق انتفاع لصالح شخص اعتباري.


- حق الانتفاع بشكل مبسط هو أن الانتفاع بثمار هذا العقار إذا كان محصول يحصل المنتفع على ثماره

وان كان عقار للمنتفع أن يؤجره  وينتفع بالإيجار.


- حق الانتفاع لا يعطي الحق بالتصرف بالعقار و لا يورث وينتهي بوفاة المنتفع وبعد وفاه المنتفع يعود حق الانتفاع لمالك الرقبة.


- أما مالك الرقبة فهو مالك العقار وله الحق في بيعه ورهنه وأي تصرف قانوني على العقار وذلك دون أن يمس حقوق الانتفاع.                                         

- عادة ما يلجا الأب أو الأم  لتسجيل العقار باسم الورثة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع بالعقار ضمانا لوضعهم المعاشي ولمنع حصول خلافات في المستقبل .                                                                         


المحامي نادر محمد الخليل – دمشق
هل اعجبك الموضوع :

تعليقات