تفويت الملك الخاص للدولة



مذكرة عدد 2020/18
الموضوع : في شأن الشروط المضمنة بدفاتر الكلف و التحملات .


سلام تام بوجود مولانا الإمام و بعد ، لقد بلغ إلى علمي أن بعض السادة المحافظين على الأملاك العقارية يكتفون عند البت في طلبات التقييد المتعلقة بعقود تفویت صادرة عن الدولة ( الملك الخاص ) لفائدة الغير ، بمطالبة المعنيين بالأمر الادلاء فقط بعقد التفويت المعني وعند الاقتضاء الادلاء ببعض الوثائق الأخرى من قبيل الملف التقني أو شهادة التقسيم او غيرها من السندات التي تستلزمها عملية التقييد ، في حين لا تتم المطالبة بالإدلاء بدفتر الكلف و التحملات الذي يتضمن عادة الشروط والالتزامات التي يتعين على مقتني العقار التقيد بها وكذا الجزاءات التي قد تترتب عن الإخلال ببنود عقد التفويت المذكور ، وحيث يتم الاقتصار عند إبرام البعض من هذه العقود على الإشارة فقط إلى الشرط الفاسخ وعدم تضمينها بشكل صريح شروط منع التفويت و الكراء و الرهن مما قد يفسح المجال في تاريخ لاحق الإمكانية قبول طلبات تقييد العقود المتضمنة لمثل هذه التصرفات الأخيرة ، وهو الأمر الذي يمكن أن يتسبب إلحاق الضرر بحقوق الأطراف المعنية بتلك العقود


يشرفني إخباركم أنه مادام أن الفصل 30 من الظهير المؤرخ في 1948/07/12 الصادر بالمصادقة على دفتر التحملات و الشروط العامة المتعلق بتفويت أملاك الدولة الملك الخاص ) ، يمنع على الطرف المقتني بيع أو رهن أو كراء الملك موضوع التفويت إلا بعد حصوله على الإيراء من الشروط المذكورة والتي يجب أن تدرج في عقود التفويت ، فإنه يتعين عليكم عدم الاستجابة لطلبات تقييد هذه العقود ما لم ترفق بدفتر الشروط والتحملات المستند إليه في إبرامها ، وذلك قصد الرجوع إليه كلما دعت الضرورة إلى ذلك

إقرأ أيضا :  مسطرة الحصول على رخصة البناء

وفي نفس الإطار لا يفوتني لفت انتباهكم إلى أن الفصل 82 من المرسوم الملكي رقم 330.66 المؤرخ في 1967/04/21 بسن نظام عام للمحاسبة العمومية كما تم تغييره وتتميمه بموجب المرسوم رقم 2.02.185 الصادر بتاريخ 05 مارس 2002 ، يشير أيضا إلى ما يلي ” يتضمن دفتر التحملات التزامات المفوت لهم ولا سيما إنجاز المشاريع التي تم تفويت الاراضي من أجلها داخل الأجل المحدد و شروط فسخ العقد عند إخلال المفوت لهم بالتزاماتهم ، ولا سيما كيفية فسخ البيع واسترجاع الاراضي المفوتة ” .

وإذ أحيل عليكم هذه المذكرة لا يفوتني لفت انتباهكم إلى ضرورة موافاتي بكافة الصعوبات التي قد تعترضكم عند التطبيق

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

تعليق واحد

  1. السلام عليكم ورحمة الله ممكن رقم الهاتف اريد كراء ارض فلاحية الدولة جزاكم الله خيرا سنوات وانا ابحث

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى