افضل مرجع في التحفيظ العقاري: العقار وقضايا التحفيظ العقاري

العقار وقضايا التحفيظ العقاري

الفصل الأول : تطور أنظمة التسجيل العقاري

 الفرع الأول : النظام العقاري لدى الرومان 

الفرع الثاني : النظام العقاري في الإسلام

الفصل الثاني : نظام التسجيل العيني 

الفرع الأول : مبادئ نظام التسجيل العيني

الفرع الثاني : الجوانب التنظيمية لنظام التسجيل العيني

 

 الفصل الثالث : نظام التسجيل الشخصي

 

الفصل الرابع : مقارنة بين نظام التسجيل العيني بالمغرب ونظام التسجيل الشخصي بفرنسا 

 

القسم الأول: التحفيظ العقاري

 تمهيد وتقسيم

 الباب الأول: الإطار القانوني للعقارات المحفظة

 

الفصل الأول : تطبيق نظام التحفيظ العقاري بالمغرب 

 

الفرع الأول : الأنظمة العقارية الخاصة .

الفرع الثاني : الإطار القانوني لنظام التحفيظ العقاري 

الفرع الثالث : نطاق تطبيق نظام التحفيظ العقاري 

 

الفصل الثاني : الهيئات التي تشرف على تطبيق نظام التحفيظ العقاري 

 

الفرع الأول : الهيئات الإدارية المكلفة بتطبيق نظام التحفيظ العقاري 

الفرع الثاني : الهيئات القضائية المكلفة بالفصل في النزاعات المتعلقة بالتحفيظ العقاري 

 

الباب الثاني: المرحلة الإدارية للتحفيظ 

 

الفصل الأول : بين الإجبارية والاختيار في التحفيظ

الفرع الأول : التحفيظ عمل اختياري في الأصل – حالات التحفيظ الإجباري .. 

الفرع الثاني : التحفيظ الفردي والتحفيظ الجماعي

 

الفصل الثاني : مساطر التحفيظ العقاري .

 

الفرع الأول : طلب التحفيظ 

الفرع الثاني : شكليات طلب التحفيظ 

الفرع الثالث : الإشهار أثناء مسطرة التحفيظ

الفرع الرابع : عمليات التحديد 

 

الفصل الثالث : النتائج التي تترتب على مطلب التحفيظ 

 

الفرع الأول : قرارات المحافظ بشأن مطلب التحفيظ

 1- قرار تأسيس الرسم العقاري

 2 – قرار رفض أو إلغاء طلب التحفيظ التعليل 

الفرع الثاني : إمكانية التعرض على مطلب التحفيظ مع التعليل الباب الثالث التعرضات خلال المرحلة الإدارية 

 

الفصل الأول : مسطرة التعرض 

 

الفرع الأول : لمن يثبت حق التعرض ؟

إقرأ أيضا :  الإلغاء والتشطيب في التشريع العقاري المغربي

الفرع الثاني : في مواجهة من يمارس التعرض 

الفرع الثالث : شكل التعرض ومؤيداته وصوره . 

الفرع الرابع : الجهات التي يقدم إليها التعرض 

الفرع الخامس : آجال التعرضات ..

الفرع السادس : الرسوم القضائية للتعرض

 الفصل الثاني : قرارات المحافظ بشأن التعرضات 

الفرع الأول : قرارات قبول التعرض ..

الفرع الثاني : قرارات رفض أو إلغاء التعرض .. 

الفرع الثالث : إمكانية المصالحة بين الأطراف .. 

 

الباب الرابع: التعرضات خلال المرحلة القضائية 

 

الفصل الأول : قواعد البث في التعرض وخصوصيات قضايا التحفيظ .

 

الفصل الثاني : التعرض على التحفيظ في المرحلة الابتدائية 

 

الفرع الأول : دور القاضي المقرر في تحضير القضية . 

الفرع الثاني : الجلسة وإصدار الحكم 

 

الفصل الثالث : التعرضات على التحفيظ في المرحلة الاستئنافية .. 

 

الفرع الأول : قواعد استئناف قضايا التعرض على التحفيظ العقاري 

الفرع الثاني : تحضير القضية من طرف المستشار المقرر .. 

الفرع الثالث : الجلسة وإصدار الحكم 

 

الفصل الرابع : التعرض على التحفيظ أمام محكمة النقض . 

 

الفصل الخامس : تنفيذ الأحكام الصادرة بشأن التعرضات .. 

 

أولا :  تنفيذ الحكم من طرف المحافظ

ثانيا : عدم تسليم وثيقة تنفيذية للأطراف

ثالثا : إلغاء الإجراءات السابقة .. 

رابعا : انتهاء اختصاص محكمة التحفيظ ..

خامسا : تطبيق مقتضيات الفصل 37 تحفيظ عقاري 

الفصل السادس : التعسف في استعمال حق التعرض

الباب الثاني: الآثار التي تترتب عن التقييد

تمهيد وتقسيم 

 

الفصل الأول : الأثر المنشئ للتقييد

 

الفرع الأول : آثار البيع العقاري قبل التقييد .

الفرع الثاني : آثار بيع العقار بعد التقييد .

الفرع الثالث : طبيعة أثر التسجيل القاضي بنقل الحق إلى الغير 

الفرع الرابع : استثناءات مبدأ الأثر المنشئ للتقييد .. 

 

الفصل الثاني : حجية الحقوق المقيدة

 

الفرع الأول : حجية التقييدات في مواجهة المتعاقدين 

إقرأ أيضا :  تحرير المحامي للتصرفات العقارية

الفرع الثاني : حجية التقييدات في مواجهة الغير 

الفرع الثالث : حجية التقييدات في مواجهة حسن النية 

الفرع الرابع : حجية التقييدات في مواجهة سيئ النية 

الفرع الخامس : حجية التقييدات لممارسة حق الشفعة 

الفرع السادس : حجية البيانات المضمنة بالرسم العقاري

 

الفصل الثالث : طرق وآثار القضاء الحقوق المقيدة

 

الفرع الأول : مبدأ عدم سريان التقادم على الحقوق المقيدة 

الفرع الثاني : الآثار المترتبة على تشطيب بعض الحقوق .. 

الفرع الثالث : الآثار المترتبة على إغفال تقييد بعض البيانات .. 

الفرع الرابع : الطعن في قرارات المحافظ

الفرع الخامس : مسؤولية المحافظين وصندوق التأمين 

 

 

الخاتمة 

أولا : استنتاجات القسم الأول

ثانيا : استنتاجات القسم الثاني 

الملاحق 

ملحق رقم 1 : القانون المحدث للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية 

ملحق رقم 2 : إجراءات التحفيظ والتقييد والرسوم المطبقة عليها 

المصادر والمراجع بالعربية 

مراجع وأبحاث بالفرنسية 

مجلات ووثائق بالفرنسية 

الفهرس

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى