القائمة الرئيسية

الصفحات

افضل مرجع في التحفيظ العقاري: العقار وقضايا التحفيظ العقاري

العقار وقضايا التحفيظ العقاري


الفصل الأول : تطور أنظمة التسجيل العقاري


 الفرع الأول : النظام العقاري لدى الرومان 

الفرع الثاني : النظام العقاري في الإسلام


الفصل الثاني : نظام التسجيل العيني 


الفرع الأول : مبادئ نظام التسجيل العيني

الفرع الثاني : الجوانب التنظيمية لنظام التسجيل العيني


 الفصل الثالث : نظام التسجيل الشخصي


الفصل الرابع : مقارنة بين نظام التسجيل العيني بالمغرب ونظام التسجيل الشخصي بفرنسا 


القسم الأول: التحفيظ العقاري

 تمهيد وتقسيم

 الباب الأول: الإطار القانوني للعقارات المحفظة

 

الفصل الأول : تطبيق نظام التحفيظ العقاري بالمغرب 


الفرع الأول : الأنظمة العقارية الخاصة .

الفرع الثاني : الإطار القانوني لنظام التحفيظ العقاري 

الفرع الثالث : نطاق تطبيق نظام التحفيظ العقاري 


الفصل الثاني : الهيئات التي تشرف على تطبيق نظام التحفيظ العقاري 


الفرع الأول : الهيئات الإدارية المكلفة بتطبيق نظام التحفيظ العقاري 

الفرع الثاني : الهيئات القضائية المكلفة بالفصل في النزاعات المتعلقة بالتحفيظ العقاري 


الباب الثاني: المرحلة الإدارية للتحفيظ 


الفصل الأول : بين الإجبارية والاختيار في التحفيظ

الفرع الأول : التحفيظ عمل اختياري في الأصل - حالات التحفيظ الإجباري .. 

الفرع الثاني : التحفيظ الفردي والتحفيظ الجماعي

 

الفصل الثاني : مساطر التحفيظ العقاري .


الفرع الأول : طلب التحفيظ 

الفرع الثاني : شكليات طلب التحفيظ 

الفرع الثالث : الإشهار أثناء مسطرة التحفيظ

الفرع الرابع : عمليات التحديد 


الفصل الثالث : النتائج التي تترتب على مطلب التحفيظ 


الفرع الأول : قرارات المحافظ بشأن مطلب التحفيظ

 1- قرار تأسيس الرسم العقاري

 2 - قرار رفض أو إلغاء طلب التحفيظ التعليل 

الفرع الثاني : إمكانية التعرض على مطلب التحفيظ مع التعليل الباب الثالث التعرضات خلال المرحلة الإدارية 


الفصل الأول : مسطرة التعرض 


الفرع الأول : لمن يثبت حق التعرض ؟

الفرع الثاني : في مواجهة من يمارس التعرض 

الفرع الثالث : شكل التعرض ومؤيداته وصوره . 

الفرع الرابع : الجهات التي يقدم إليها التعرض 

الفرع الخامس : آجال التعرضات ..

الفرع السادس : الرسوم القضائية للتعرض


 الفصل الثاني : قرارات المحافظ بشأن التعرضات 


الفرع الأول : قرارات قبول التعرض ..

الفرع الثاني : قرارات رفض أو إلغاء التعرض .. 

الفرع الثالث : إمكانية المصالحة بين الأطراف .. 


الباب الرابع: التعرضات خلال المرحلة القضائية 


الفصل الأول : قواعد البث في التعرض وخصوصيات قضايا التحفيظ .


الفصل الثاني : التعرض على التحفيظ في المرحلة الابتدائية 


الفرع الأول : دور القاضي المقرر في تحضير القضية . 

الفرع الثاني : الجلسة وإصدار الحكم 


الفصل الثالث : التعرضات على التحفيظ في المرحلة الاستئنافية .. 


الفرع الأول : قواعد استئناف قضايا التعرض على التحفيظ العقاري 

الفرع الثاني : تحضير القضية من طرف المستشار المقرر .. 

الفرع الثالث : الجلسة وإصدار الحكم 


الفصل الرابع : التعرض على التحفيظ أمام محكمة النقض . 


الفصل الخامس : تنفيذ الأحكام الصادرة بشأن التعرضات .. 


أولا :  تنفيذ الحكم من طرف المحافظ

ثانيا : عدم تسليم وثيقة تنفيذية للأطراف

ثالثا : إلغاء الإجراءات السابقة .. 

رابعا : انتهاء اختصاص محكمة التحفيظ ..

خامسا : تطبيق مقتضيات الفصل 37 تحفيظ عقاري 


الفصل السادس : التعسف في استعمال حق التعرض



الباب الثاني: الآثار التي تترتب عن التقييد

تمهيد وتقسيم 


الفصل الأول : الأثر المنشئ للتقييد


الفرع الأول : آثار البيع العقاري قبل التقييد .

الفرع الثاني : آثار بيع العقار بعد التقييد .

الفرع الثالث : طبيعة أثر التسجيل القاضي بنقل الحق إلى الغير 

الفرع الرابع : استثناءات مبدأ الأثر المنشئ للتقييد .. 


الفصل الثاني : حجية الحقوق المقيدة


الفرع الأول : حجية التقييدات في مواجهة المتعاقدين 

الفرع الثاني : حجية التقييدات في مواجهة الغير 

الفرع الثالث : حجية التقييدات في مواجهة حسن النية 

الفرع الرابع : حجية التقييدات في مواجهة سيئ النية 

الفرع الخامس : حجية التقييدات لممارسة حق الشفعة 

الفرع السادس : حجية البيانات المضمنة بالرسم العقاري

 

الفصل الثالث : طرق وآثار القضاء الحقوق المقيدة

 

الفرع الأول : مبدأ عدم سريان التقادم على الحقوق المقيدة 

الفرع الثاني : الآثار المترتبة على تشطيب بعض الحقوق .. 

الفرع الثالث : الآثار المترتبة على إغفال تقييد بعض البيانات .. 

الفرع الرابع : الطعن في قرارات المحافظ

الفرع الخامس : مسؤولية المحافظين وصندوق التأمين 



الخاتمة 

أولا : استنتاجات القسم الأول

ثانيا : استنتاجات القسم الثاني 

الملاحق 

ملحق رقم 1 : القانون المحدث للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية 

ملحق رقم 2 : إجراءات التحفيظ والتقييد والرسوم المطبقة عليها 

المصادر والمراجع بالعربية 

مراجع وأبحاث بالفرنسية 

مجلات ووثائق بالفرنسية 

الفهرس



هل اعجبك الموضوع :

تعليقات