القائمة الرئيسية

الصفحات

200 سؤال وجواب، خاص بالاستعداد لمباراة المحافظة العقارية


الاستعداد لمباراة المحافظة العقارية. نماذج الاسئلة الشفوية والكتابية لمباراة المحافظة العقارية

من اعداد : احمد الزيتي


  1. ما هي حالات الغاء عملية التحديد؟

  2. ما الفرق بين التعرض المتبادل والتعرض الانعكاسي والتعرض التلقائي؟

  3. ما الفرق بين الارتفاقات والتحملات العقارية؟

  4.  ما هو العقار المحصور؟




  1. من هم أصحاب الحقوق العينية الذين لا يحق لهم تقديم مطلب تحفيظ؟

  2. ما هي الإعلانات الخاصة بالرسوم العقارية في الجريدة الرسمية؟

  3. ما هي التقييدات الاحتياطية التي تمنع التفويت؟


  1. متى تم تطبيق ظهير التحفيظ العقاري فعليا؟


  1. ما هي خصائص التعرضات المتبادلة؟

  1. ما هي حالات تأجيل عملية التحديد وحالات التحديد السلبي؟


  1. ما هي الحالات التي تستلزم القيام بتحديد تكميلي للعقار؟ 

  2. من هم أصحاب الحقوق العينية الذين يحق لهم تقديم طلب تأسيس رسم عقاري خاص؟


  1. ما هي العمليات المستلزمة للملف التقني؟

  1. ما هي حالات الغاء الرسم العقاري؟

  2. ما هي حالات الإدماج؟

  3. ما المقصود بمبدأ تسلسل التقييد؟

  4. كيف يتم تحديد العقار؟

  1. ما هي السجلات التي يمسكها المحافظ؟

طبقا للمادة 24 من المرسوم يمسك المحافظ السجلات التالية:

  1. ما هي القواعد المنظمة لمسطرة الاطلاع على المعلومات المضمنة بالسجلات العقارية؟


  1. ما هي ما هي القواعد المنظمة لمسطرة جرد الممتلكات؟

  2. ما الفرق بين طلب جرد الممتلكات وطلب الحصول على المعلومات؟


  1. ما هي الحالات التي لا يتطلب فيها جرد الممتلكات إلى أمر قضائي؟


  1. ما هي القواعد الأساسية لتصفية وجيبات المحافظة العقارية؟

  2. ما هي القواعد الأساسية لاستخلاص وجيبات المحافظة العقارية؟


  1. ما هي مسطرة استرداد الوجيبات المستخلصة نتيجة غلط أو إغفال؟

  2. ما هي مسطرة مراجعة دليل القيم التجارية للعقارات؟


  1. ما  هي مسطرة الطعن في قرارات المحافظ على الأملاك العقارية؟

  2. ما هي مسطرة إصلاح الأخطاء المادية بالرسم العقاري؟

  3. من له الصفة في معاينة المخالفات المنصوص عليها في ظهير التحفيظ العقاري ونصوصه التطبيقية؟


  1. ما هي النصوص المنظمة لاختصاصات ومسؤولية المحافظ؟


  1. ما هي أهم اختصاصات المحافظ على الأملاك العقارية؟


  1. ما هي مسطرة دعوى التعويض ضد صندوق التامين؟

  1. ما هي مسطرة تنفيذ الاحكام القضائية ضد صندوق التامين؟

  1. ما هو أجل رجوع صندوق التأمين على المحافظ؟

  2. متى يجتمع المجلس الإداري للوكالة؟

  1. ما هي الحالات التي يمنع فيها على المحافظ تسليم نظير الرسم العقاري؟

  2. ما هي التقييدات التي لا يشار إليها في نظير الرسم العقاري؟

  3. ما التقييدات الاحتياطية التي تمنع تقييد التصرفات الارادية؟

  1. ما هي الآليات القانونية للحد من سلبيات التقييد الاحتياطي؟

  2. متى يكون التقييد الاحتياطي شرطا لقبول الدعوى؟

  3. ما هي التقييدات التي يمكن التشطيب عليها بأوامر استعجالية؟ (مذكرة 393)

  1. ما الفرق بين مسطرة التصديق على الوثائق الصادرة بالخارج ومسطرة التذييل بالصيغة التنفيذية ومسطرة شهادة الأبوستيل؟ 

  1. ما المقصود بالوثائق العمومية الخاضعة لاتفاقية لاهاي "شهادة الابوستيل"؟

  2. ما هي الوثائق المستثناة من اتفاقية الابوستيل؟

  1. متى يكون الإدلاء بنظير الرسم العقاري ضروريا لإنجاز التقييد؟

  2. ما هي الاستثناءات الواردة على قاعدة التطهير ؟

  1. ما هي الخدمات الالكترونية التي تقدمها الوكالة؟


  1. كيفية استئناف الأجالات بعد رفع الحجر الصحي؟

  2. ما هي آثار كوفيد على إجراءات التحفيظ؟


  1. كيفية احتساب وجيبات المحافظة عن طلبات حل الشركات؟

  2. ما المقصود بالعقار المهمل؟


  1. ما هي الجهات المخول لها عقل العقارات في إطار الجرائم الماسة بالملكية؟

  2. الطعن في الأمر الصادر بعقل العقارات في إطار الجرائم الماسة بالملكية؟

  3. كيف يتم التشطيب على عقل العقارات في إطار الجرائم الماسة بالملكية؟

  4. آثار عقل الممتلكات:


  1. ما هي الجرائم الممكن اصدار أوامر بعقل الممتلكات عند البحث والتحقيق فيها؟

  2. ما هي آجال التصريح الاجباري بالممتلكات؟

  3. من هم الأشخاص المعنيون بالتصريح بالممتلكات داخل الوكالة؟

  1. ما هي شروط ابرام العقد النهائي لبيع العقار في طور الإنجاز؟(16-618)

  1. ما هي الرخص المنجمية الخاضعة للإشهار  بالسجلات العقارية؟

  2. التصرفات الواردة على السندات المنجمية:

  3. ما الفرق بين حق الشفعة وحق الضم وحق الأفضلية؟

  1. ما هي مدة صلاحية وصل بايداع الملف التقني؟

  1. متى يتم نقل ملكية الأجزاء المشتركة موضوع الرسم العقاري الأصلي لفائدة اتحاد الملاك؟


  1. ما الأجزاء التي تعتبر أجزاء مفرزة في العقارات الخاضعة لنظام الملكية المشتركة؟

  2. ما المقصود بالأجزاء المشتركة؟

  3. ما هي الحقوق التابعة للأجزاء المشتركة؟ (المادة5)

  4. ما هي خصائص الأجزاء المشتركة؟ (المادة 7)

  1. ما هي الشروط التي تعتبر باطلة في نظام الملكية المشتركة ؟


  1. ما الوثائق اللازمة لتقييد نظام الملكية المشتركة بالرسم العقاري؟

  2. ما هي المقتضيات الخاصة التي يشار اليها لزوما في عقد تفويت عقار خاضع للملكية المشتركة؟


  1. ما هي موارد اتحاد الملاك؟ (المادة 14 مكرر)؟


  1. ما هي القرارات التي تقتضي اجماع الشركاء في إطار القانون 00.18؟


  1. ما هي الأوامر التي يمكن لرئيس المحكمة إصدارها في اطار قانون الملكية المشتركة؟

  2. ما هي آثار مقرر تصفية الوقف المعقب؟ (المادتين 127 و 128 مدونة الأوقاف)

  3. هل يجوز للمهندس تضمن محاضر التحديد السلبية تعرضات؟

  4. ما البيانات اللازمة لصحة عقد الرهن الاتفاقي؟


  1. ما المقصود بعقد الائتمان الايجاري العقاري؟

  2. كيف يتم تطبيق الأحكام القضائية الصادرة بصحة التعرضات في مناطق الضم؟

  3. ما هي الشكلية عقد الرهن المنصب على عقار خاضع لنظام الملكية المشتركة؟

  4. ما هي حالات اعفاء الملك العام للدولة؟

  5. ما هي شروط اعفاء الرهن لفائدة القرض الفلاحي من الأداء؟

  6. ما هي شروط اعفاء مقتني السكن المخصص للطبقة المتوسطة من الأداء؟

  7. ما المقصود بالسكن ذات القيمة المنخفضة؟


  1. ما المقصود بالسكن الاجتماعي؟


  1. ما هي الشروط الخاصة لتحرير العقود المتعلقة بالسكن الاجتماعي؟

  2. ما المقصود بالحائز القانوني؟

الحائز القانوني 

  1. من هم الأشخاص الذين يمكنهم اقتناء أراضي الجماعات السلالية؟


  1. ما هي قرارات المحافظ القابلة للطعن أمام المحاكم الابتدائية؟ 


  1. ما هي قرارات المحافظ القابلة للطعن أمام المحاكم الادارية؟

  2. ما هي قرارات المحافظ غير القابلة للطعن؟


  1. ما  هي مسطرة الطعن في قرارات المحافظ على الأملاك العقارية؟



  1. هل يمكن إحلال صندوق التامين محل المدلس المعسر غير المحافظ؟

  2. هل التعداد الوارد في الفصل 97 وارد على سبيل المثال ام الحصر؟



أسئلة حول الأراضي السلالية

  1. ما المقصود بالأراضي السلالية؟

  2. ما هي اقسام العقارات السلالية من حيث طبيعتها واستغلالها؟

  3. ما هي شروط قبول الدعوى المرفوعة من طرف الجماعات السلالية ؟


  1. ما هي خصائص أملاك الجمعات السلالية؟

  2. ما هي خصائص حق الانتفاع بآراضي الجماعات السلالية

  3. من له الصفة لتقديم مطلب تحفيظ ملك من أملاك الجماعات السلالية؟

  1. هل يمكن للجماعة السلالية التعرض على مطالب تحفيظ الغير؟

  1. ما هي التصرفات الممكن أن ترد على أملاك الجماعات السلالية؟

  2. من له الحق في اقتناء الأراضي السلالية؟

  3. ما هي العمليات التي تستلزم إذن مجلس الوصاية المركزي؟

  4. ما هو عدد نواب الجماعة السلالية؟


  1. ما هي شروط تمليك الأراضي الجماعية البورية؟


  1. ما هي الوثائق اللازمة لإشهار عقد التمليك بالرسم العقاري؟

  2. من له الصفة في منح شهادة رفع اليد؟

  3. من له الصفة في فسخ عقد التمليك؟

  4. كيفية تفويت الأراضي الجماعية لفائدة الدولة والمؤسسات العمومية والجماعات الترابية؟

  5. كيفية تفويت الأراضي الجماعية من أجل إنجاز مشاريع استثمارية؟

  6. ما هي العقارات التي لا يمكن أن تكون موضوع تمليك؟

  7. ما هي مسطرة منح الأراضي الجماعية داخل دوائر الري لذوي الحقوق؟


  1. ما هي الأراضي المستثناة من تطبيق ظهير الأراضي الجماعية داخل دوائر الري لذوي الحقوق؟

  2. ما هي آثار تطبيق تطبيق ظهير الأراضي الجماعية داخل دوائر الري لذوي الحقوق؟

  3. ما هي العمليات المعفاة  من وجيبات المحافظة؟


  1. ما هي شروط وآجال تقديم التعرض ضد مسطرة التحديد الإداري لأملاك الجماعات السلالية؟ 

  2. ما هي آثار نشر مرسوم افتتاح عملية التحديد؟

  3. أجال التعرض بين المسطرة العادية والمساطر الخاصة للتحفيظ العقاري:


  1. ما هي شروط صحة عقد الشركة المدنية العقارية؟

  2. ما حكم التصرفات الصادرة عن المريض مرض الموت؟

  3. ما هي مساطر التحفيظ الخاصة بدون إشهار ؟

  4. ما المساطر الخاصة للتحفيظ بإشهار؟

  5. ما هي اختصاصات المحافظ العام؟

  6. ما هي حالات تسليم نظير جديد للرسم العقاري؟

 

  1. ما مقدار وجيبة الإشهار؟

 

  1. ما خصائص العقارات الموزعة في اطار الإصلاح الزراعي؟

  2. ما الفرق بين الرهن الحيازي والرهن الرسمي؟

  3. ما هي الإستثناءات الواردة على المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية؟

 

  1. ما هي شروط الرهن الرسمي؟(المادة 174 و 175ح ع)

  2. ما هي شروط الرهن الحيازي؟

  3. ما المقصود بحائز الملك المرهون؟

  4. ما هي حالات الرهن الاجباري؟

  5. ما الفرق بين الغاء التقييد والتشطيب عليه؟


  1. ما الفرق بين حق الانتفاع وحق العمرى؟

  2. ما هي الحقوق المستثناة من التقييد؟


  1. ما هي الاستثناءات الواردة على الفصل 87 من ظهير التحفيظ العقاري؟

  2. ما هي شروط تطبيق الإصلاح الزراعي ؟

  3. ما المقصود بالتجزئة في إطار قانون الإصلاح الزراع

  4.  ما هي آثار زواج شخصين مسلة إلى كل واحد منهما قطعة أرضية في إطار الإصلاح الزراعي ؟

ـ

  1.  ما مصير القطعة المسلمة إذا كانت في منطقة قابلة للري ؟

  2.  ما حالات استرجاع الدولة للأراضي الموزعة ؟

  3.  ما آثار دخول القطعة المسلمة للمدار الحضاري ؟

  4.  ما هي مسطرة توزيع الأراضي في إطار عمليات الإصلاح الراعي ؟

  5.  ما هي التقييدات اللاحقة لعملية الإسناد ؟

  1. ما هي مساطر صعوبات المقاولة؟


  1. ما هي الجهات المخول لها حق الاطلاع على المعلومات المضمنة بالسجلات العقارية وجرد ممتلكات المقاولة في إطار مساطر صعوبات المقاولة؟


  1. ما هي الأحكام الخاضعة لإشهار بالسجلات العقارية في إطار صعوبات المقاولة؟ (حكم الفتح وحكم الاعتماد وحكم قفل المسطرة حسب التفصيل أدناه)


  1. ما هي آثار شهر الأحكام القضائية المتعلقة بصعوبات المقاولة في السجلات العقارية؟

  2. ما خصوصيات الأحكام والأوامر الصادرة في مادة صعوبات المقاولة؟

  3. كيفية بيع عقارات المقاولة الخاضعة لمسطرة التصفية؟

  4. ما هي آثار تقييد الحكم القاضي باعتماد مخطط التفويت بالسجلات العقارية؟


  1. هل يمكن للمفوت إليه في إطار مخطط التفويت التصرف في العقارات التي تملكها نتيجة لذلك؟

  2. هل يمكن للشركات التجارية تملك العقارات الفلاحية؟

         

  1. هل يجوز ابرام عقد الشركة التجارية بين الأب وابنه المشمول بولايته؟


  1. ما هي وثائق الشركة التي تكون محل إيداع بملفات الشركات؟

  1. هل يمكن تقييد عقود مبرمة من طرف شركة في طور التأسيس؟

  2. ما هي ضوابط تقديم العقار حصة عينية في شركة؟

  3. ما هي شروط تفويت أكثر من 50 في المائة من الأصول العقارية للشركة خلال مدة 12 شهرا؟


  1. ما هي ضوابط التصرفات العقارية الصادرة عن الجمعيات؟

  2. ما هي الغاية من عملية الضم؟ (الفصل 1)

  3. ما هي الأملاك التي لا يجوز إدخالها في قطاع الضم إلا بموافقة ملاكيها؟

  4. ما خصائص مسطرة التحفيظ في إطار عملية الضم؟(الفصل 4)

  5. ما هي فترة المنع من التصرف في العقارات الموجودة داخل نطاق الضم؟

  6. ما هي مراحل مسطرة ضم الأراضي ؟

  7. ما هي أثار نشر قرار تعيين المنطقة الواجب ضم أراضيها؟

  8. ما هي مهمة لجنة الضم؟ (الفقرة الأخيرة من الفصل 8)

  9. ما هو آثار نشر مرسوم المصادقة على عملية الضم؟

  10. ما هي مراحل مسطرة تحفيظ الأراضي المضمومة؟


  1. ما شروط استرجاع الأراضي؟

  2. ما هي آثار استرجاع الأراضي؟

  3. ما هي استثناءات تطبيق ظهير استرجاع الأراضي؟ (الفصل 7)

  4. من هم المستفيدون من عملية التسوية في إطار مذكرة رئيس الحكومة المؤرخة في 21/03/2021؟


  1. ما هي شروط التسوية ؟


  1. ما هي حالات رفض اللجنة الإقليمية للتسوية:

  2. كيفية الاشهاد على مطابقة نسخ الوثائق لأصولها من طرف المحافظ؟

  3.  بما ذا تنتهي الحقوق العينية؟

  4. الفرق بين حق السطحية وحق الزينة؟

  5. ما هي شروط صحة عقد المغارسة؟

  6. ما القصود بالتجزئة غير القانونية؟

  7. ما هي الحقوق العينية غير القابلة للتداول؟

  8. ما هي آجال ممارسة الشفعة؟

  9. ما هي الوثائق اللازم إرفاقها بطلب الحصول على الإذن بالتجزئة؟ (المادة 4)

  10. ما هي الحالات التي لا يقبل فيها طلب التجزئة؟

  11. ما الفرق بين التسليم المؤقت والتسليم النهائي؟

  12. ما هي القيود الواردة على تصرفات الأب المتعلقة بالعقارات المملوكة لابنه القاصر؟

  13. ما هي آثار الاعتصار في الهبة ؟(287 و 288)

  14. كيفية تقييد الوصية للأولاد الموجود ولمن سيوجد لشخص معين؟ وهل يمكن تقيد اراثة أحد الموصى لهم الموجودين؟(دورية 375 /2003)


  1. ما شروط المعاوضة العينية للأوقاف؟


  1. حالات جواز المعاوضة العينية للعقار الموقوف؟

  2. حالات تصفية الوقف المعقب (المادة 122)؟


  1. ما هي آثار تصفية الوقف المعقب (المادة 127 و 128)؟

  2. ما هي الإنذارات المنصوص عليها في ظهير التحفيظ العقاري؟

  3. الوقائع التي تثبت بشهادة السماع؟


  1. أنواع أنظمة الزواج:


  1. هل يمكن قبول تعرض استثنائي بعد صدور أحكام نهائية ورجوع الملف من المحكمة؟

  2. هل يمكن قبول طلب " الإحداث" في عقار خاضع لمسطرة نزع الملكية؟

  3. هل يجوز للسلطة نازعة الملكية التصرف في العقار التي اكتسبته عن طريق مسطرة نزع الملكية؟

  4. ما هو السند القانوني رسم ثبوت الملكية المقامة من أجل التحفيظ؟

  5. ما هو الهدف من نشر الاعلان عن انتهاء التحديد؟

  6. متى يتم نشر خلاصة اصلاحية بسبب الفرق في المساحة؟

  7. ما السند القانوني لاستخلاص المحافظ الرسوم القضائية وحقوق المرافعة نيابة عن كتابة الضبط؟


  1. السجلات الموجود بصندوق المحافظة؟


هل اعجبك الموضوع :

تعليقات