القائمة الرئيسية

الصفحات

الإجراءات المسطرية لمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير و البناء pdf

الإجراءات المسطرية لمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير و البناء


الفصل الأول : البحث عن مخالفات التعمير والبناء ومعاينتها .

المبحث الأول : الجهات المؤهلة للبحث عن المخالفات ومجالات اختصاصها 

المطلب الأول : الأشخاص المؤهلون لمعاينة مخالفات البناء وتمثيل الإدارة أمام القضاء . 

الفقرة الأولى : الأشخاص المؤهلون لمعاينة مخالفات البناء . 

أولا : ضباط الشرطة القضائية . 

ثانيا : مراقبي التعمير 

1 - كيفية اكتساب صفة مراقب في مجال التعمير والبناء . 

2 – التزامات المراقب أثناء مزاولته لمهامه 

3 – إنهاء مهام المراقب . 

الفقرة الثانية : الأشخاص المؤهلون لتمثيل الإدارة أمام القضاء في قضايا مخالفات التعمير والبناء .. 

المطلب الثاني : عمليات البناء الخاضعة للمراقبة والضبط . 

الفقرة الأولى : البناء بدون رخصة 

الفقرة الثانية : مخالفة رخصة البناء .

المبحث الثاني : محضر المعاينة : شكلياته ، وحجيته في الإثباث أمام القضاء 

المطلب الأول : شكليات وضوابط إنجاز محضر المعاينة . 

الفقرة الأولى : التقيد بالاختصاص الترابي والنوعي لمحرر المحضر . الفقرة الثانية : احترام الشكليات القانونية في تحرير محضر المعاينة 

الفقرة الثالثة : معاينة المخالفات المرتكبة داخل المحلات المعتمرة . 

المطلب الثاني : حجية محاضر الضابطة القضائية . 

الفقرة الأولى : المحاضر والتقارير التي يحررها موظفون وأعوان ينص القانون على عدم إمكانية الطعن فيها إلا بالزور . 

الفقرة الثانية : المحاضر التي يوثق بمضمنها إلى أن يثبت ما يخالفها . 

الفقرة الثالثة : المحاضر والمحررات التي تعتبر مجرد بيانات .


 الفصل الثاني : زجر مخالفات التعمير والبناء 


المبحث الأول : الزجر الإداري لمخالفات التعمير والبناء . 

المطلب الأول : الأمر بإيقاف الأشغال 

الفقرة الأولى : المقتضيات القانونية المنظمة للأمر بإيقاف الأشغال . 

الفقرة الثانية : الطعن في الأمر بإيقاف الأشغال أمام المحاكم الإدارية . 

المطلب الثاني : الحجز وإغلاق الورش . 

الفقرة الأولى : إجراءات الحجز وإغلاق الورش .

المطلب الثالث : حجية محضر المعاينة ودوره في تحريك المتابعة القضائية ... 

الفقرة الأولى : حجية محضر المعاينة ودوره في الإثبات أمام القضاء

الفقرة الثانية : دور محضر المعاينة في تحريك المتابعة القضائية .

أولا : الحجز . 

1 – التوقيت الزمني لإمكانية اللجوء لإجراء الحجز . 

2 – الإجراءات والتدابير الواجب احترامها خلال عملية الحجز . 

3 - مدى إلزامية اللجوء إلى إجراء الحجز . 

ثانيا : إغلاق الورش ووضع الأختام عليه . 

1 - الإجراءات الواجب اتباعها لاتخاذ قرار إغلاق الورش .. 

2 - الآثار والإشكاليات المترتبة عن إغلاق الورش . 

الفقرة الثانية : اختصاص القضاء بالبث في طلبات رفع الحجز وإعادة فتح الورش .. 

المطلب الثالث : توجيه الأمر بإنهاء المخالفة للمخالف 

الفقرة الأولى : المخالفات التي لا تشكل الأفعال المكونة لها إخلالا خطيرا بضوابط التعمير والبناء . 

الفقرة الثانية : المخالفات التي تشكل الأفعال المكونة لها إخلالا خطيرا بضوابط التعمير والبناء 

المطلب الرابع : الهدم كإجراء إداري ردعي لمخالفات البناء 

الفقرة الأولى : الإطار القانوني المنظم لعملية الهدم . 

أولا : المخالفات الموجبة لاستصدار أمر بالهدم . 

ثانيا : الإجراءات الممهدة لاستصدار الأمر بالهدم 

ثالثا : إجراءات تنفيذ عملية الهدم .. 

1 – كيفيات وضوابط إفراغ البنايات من معتمريها . 

2 - اللجنة الإدارية المكلفة بالهدم .

3 - كيفيات وضوابط تنفيذ عملية الهدم . 

رابعا : تسديد النفقات المترتبة عن عملية الهدم 

الفقرة الثانية : الصعوبات والعراقيل التي تحد من فعالية الهدم في زجر مخالفات التعمير . 

أولا : الاعتبار بالمحلات موضوع المخالفة . 

ثانيا : العصيان وعدم الامتثال . 

ثالثا : عدم التوفر على المعدات والآليات اللازمة للهدم . 

رابعا : عدم التزام المصالح المعنية بالحضور في عملية الهدم 

خامسا : الطعن بالإلغاء في الأمر بالهدم وطلب توقيف التنفيذ .

المبحث الثاني : الزجر القضائي لمخالفات التعمير والبناء . 

المطلب الأول : الغرامات المالية . 

المطلب الثاني : العقوبات الحبسية . 

المطلب الثالث : عقوبة الهدم . 

المطلب الرابع : مصادرة المحجوز . 

المطلب الخامس : تقادم المخالفات في قانون التعمير والبناء .

 خاتمة . 

الملاحق


 للتحميل اضغط هنا 

هل اعجبك الموضوع :

تعليقات