الفصل الأول : البحث عن مخالفات التعمير والبناء ومعاينتها .
المبحث الأول : الجهات المؤهلة للبحث عن المخالفات ومجالات اختصاصها
المطلب الأول : الأشخاص المؤهلون لمعاينة مخالفات البناء وتمثيل الإدارة أمام القضاء .
الفقرة الأولى : الأشخاص المؤهلون لمعاينة مخالفات البناء .
أولا : ضباط الشرطة القضائية .
ثانيا : مراقبي التعمير
1 - كيفية اكتساب صفة مراقب في مجال التعمير والبناء .
2 – التزامات المراقب أثناء مزاولته لمهامه
3 – إنهاء مهام المراقب .
الفقرة الثانية : الأشخاص المؤهلون لتمثيل الإدارة أمام القضاء في قضايا مخالفات التعمير والبناء ..
المطلب الثاني : عمليات البناء الخاضعة للمراقبة والضبط .
الفقرة الأولى : البناء بدون رخصة
الفقرة الثانية : مخالفة رخصة البناء .
المبحث الثاني : محضر المعاينة : شكلياته ، وحجيته في الإثباث أمام القضاء
المطلب الأول : شكليات وضوابط إنجاز محضر المعاينة .
الفقرة الأولى : التقيد بالاختصاص الترابي والنوعي لمحرر المحضر . الفقرة الثانية : احترام الشكليات القانونية في تحرير محضر المعاينة
الفقرة الثالثة : معاينة المخالفات المرتكبة داخل المحلات المعتمرة .
المطلب الثاني : حجية محاضر الضابطة القضائية .
الفقرة الأولى : المحاضر والتقارير التي يحررها موظفون وأعوان ينص القانون على عدم إمكانية الطعن فيها إلا بالزور .
الفقرة الثانية : المحاضر التي يوثق بمضمنها إلى أن يثبت ما يخالفها .
الفقرة الثالثة : المحاضر والمحررات التي تعتبر مجرد بيانات .
الفصل الثاني : زجر مخالفات التعمير والبناء
المبحث الأول : الزجر الإداري لمخالفات التعمير والبناء .
المطلب الأول : الأمر بإيقاف الأشغال
الفقرة الأولى : المقتضيات القانونية المنظمة للأمر بإيقاف الأشغال .
الفقرة الثانية : الطعن في الأمر بإيقاف الأشغال أمام المحاكم الإدارية .
المطلب الثاني : الحجز وإغلاق الورش .
الفقرة الأولى : إجراءات الحجز وإغلاق الورش .
المطلب الثالث : حجية محضر المعاينة ودوره في تحريك المتابعة القضائية ...
الفقرة الأولى : حجية محضر المعاينة ودوره في الإثبات أمام القضاء
الفقرة الثانية : دور محضر المعاينة في تحريك المتابعة القضائية .
أولا : الحجز .
1 – التوقيت الزمني لإمكانية اللجوء لإجراء الحجز .
2 – الإجراءات والتدابير الواجب احترامها خلال عملية الحجز .
3 - مدى إلزامية اللجوء إلى إجراء الحجز .
ثانيا : إغلاق الورش ووضع الأختام عليه .
1 - الإجراءات الواجب اتباعها لاتخاذ قرار إغلاق الورش ..
2 - الآثار والإشكاليات المترتبة عن إغلاق الورش .
الفقرة الثانية : اختصاص القضاء بالبث في طلبات رفع الحجز وإعادة فتح الورش ..
المطلب الثالث : توجيه الأمر بإنهاء المخالفة للمخالف
الفقرة الأولى : المخالفات التي لا تشكل الأفعال المكونة لها إخلالا خطيرا بضوابط التعمير والبناء .
الفقرة الثانية : المخالفات التي تشكل الأفعال المكونة لها إخلالا خطيرا بضوابط التعمير والبناء
المطلب الرابع : الهدم كإجراء إداري ردعي لمخالفات البناء
الفقرة الأولى : الإطار القانوني المنظم لعملية الهدم .
أولا : المخالفات الموجبة لاستصدار أمر بالهدم .
ثانيا : الإجراءات الممهدة لاستصدار الأمر بالهدم
ثالثا : إجراءات تنفيذ عملية الهدم ..
1 – كيفيات وضوابط إفراغ البنايات من معتمريها .
2 - اللجنة الإدارية المكلفة بالهدم .
3 - كيفيات وضوابط تنفيذ عملية الهدم .
رابعا : تسديد النفقات المترتبة عن عملية الهدم
الفقرة الثانية : الصعوبات والعراقيل التي تحد من فعالية الهدم في زجر مخالفات التعمير .
أولا : الاعتبار بالمحلات موضوع المخالفة .
ثانيا : العصيان وعدم الامتثال .
ثالثا : عدم التوفر على المعدات والآليات اللازمة للهدم .
رابعا : عدم التزام المصالح المعنية بالحضور في عملية الهدم
خامسا : الطعن بالإلغاء في الأمر بالهدم وطلب توقيف التنفيذ .
المبحث الثاني : الزجر القضائي لمخالفات التعمير والبناء .
المطلب الأول : الغرامات المالية .
المطلب الثاني : العقوبات الحبسية .
المطلب الثالث : عقوبة الهدم .
المطلب الرابع : مصادرة المحجوز .
المطلب الخامس : تقادم المخالفات في قانون التعمير والبناء .
خاتمة .
الملاحق