حماية الغير في نظام التحفيظ العقاري

الفصل الأول: حماية الغير خلال مسطرة التحفيظ .

المبحث الأول: مدى فعالية الإشهار خلال جريان مسطرة التحفيظ

المطلب الأول: إشهار مطلب التحفيظ ودوره في إعلام الغير

الفقرة الأولى: الإشهار في الجريدة الرسمية

أولا : الشهر في المسطرة العادية

ثانيا: الشهر في المساطر الخاصة

الفقرة الثانية: الإشهار بواسطة التعليق لدى الجهات الإدارية والقضائية

أولا: التعليق لدى المحكمة الابتدائية.

ثانيا: التعليق لدي القيادات

ثالثا: التعليق لدى الجماعات الترابية

الفقرة الثالثة: الإشهار بواسطة الاستدعاء لحضور عملية التحديد

المطلب الثاني: دور التعرض في حماية حقوق الغير .

الفقرة الأولى: التعرض على المسطرة العادية لمطلب التحفيظ

أولا: الجهات التي يقدم لها التعرض .

ثانيا: المركز القانوني للمتعرض..

ثالثا: البعد الحمائي للتعرض.

الفقرة الثانية: التعرضات على مطلب التحفيظ في المساطر الخاصة.

أولا: التعرض على مسطرة التحديد الإداري لملك الدولة الخاص في إطار ظهير 3 يناير 1916.

ثانيا: التعرض على مسطرة ضم الأراضي الفلاحية في إطار ظهير 1962

ثالثا: التعرض على تحفيظ العقارات موضوع مسطرة نزع الملكية من أجل المنفعة العامة.

المبحث الثاني: إشهار التصرفات التي تجري على العقار في طور التحفيظ.

المطلب الأول: أهمية مسطرة الإيداع في حماية الغير .

الفقرة الأولى: أحكام مسطرة الإيداع .

الفقرة الثانية : حجية الحقوق المقيدة عن طريق مسطرة الإيداع طبقا للفصل 84..

أولا: الرأي القائل بالحجية المطلقة للتقييدات

ثانيا: الرأي الرافض لحجية المطلقة للتقييدات .

إقرأ أيضا :  ما هي الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المحافظة العقارية

المطلب الثاني: إشهار الحقوق بواسطة الخلاصة الإصلاحية ودورها حماية الغير.

الفقرة الأولى: النشر بين الإجبارية والاختيارية .

الفقرة الثانية: أثار تطبيق الفصل 83 على صاحب الحق .

الفقرة الثالثة: أثر تقاعس صاحب الحق عن سلوك مسطرتي الإيداع أو النشر.

الفصل الثاني : إشهار التقييدات في السجل العقاري ودورها في إعلام الغير

المبحث الأول: التصرفات القابلة للشهر وآثارها

المطلب الأول: الحقوق القابلة بالشهر بالرسم العقاري .

الفقرة الأولى: الحقوق العينية الخاضعة للتقييد

الفقرة الثانية: الحقوق الشخصية الممكن تقييدها .

الفقرة الثالثة: تقييد بعض الحقوق العينية منصوص عليها في قوانين خاصة.

أولا: حقوق الماء.

ثانيا: الحقوق المنصبة على المباني الأثرية والتاريخية..

ثالثا: الحقوق العينية المنجمية .

المطلب الثاني: آثار التقييدات في السجل العقاري.

الفقرة الأولى: الأثر المنشئ للتقييدات..

الفقرة الثانية : الأثر الكاشف للتقييدات

المبحث الثاني: حجية التقييدات ودور التقييدات المؤقتة في حماية حقوق الغير.

المطلب الأول: حجية التقييدات في مواجهة الغير.

الفقرة الأولى: الغير حسن النية.

الفقرة الثانية: الغير السيء النية .

المطلب الثاني: دور التقييدات المؤقتة في حماية حقوق الغير

الفقرة الأولى: دور التقييد الاحتياطي في حماية حقوق الغير

أولا: تعريف التقييد الاحتياطي.

ثانيا: دور التقييد الاحتياطي في إعلام الغير ونفي حسن النية

الفقرة الثانية: دور الحجز التحفظي والإنذار العقاري في حماية الغير .

الفقرة الثالثة: دور الرهن المؤجل في حماية حقوق الغير.

الفقرة الرابعة: دور المقتضيات المتعلقة بصعوبات المقاولة في حماية الأغيار.

خاتمة.

لائحة المراجع .

الفهرس

لا يتوفر الموقع على نسخة من الكتاب، حاولنا أن ننقل لكم فهرس الكتاب من أجل الاستفادة.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى